収益物件を購入する際は事務所や店舗のビルは危険と知人に言われましたが本当ですか？

一般的に事務所や店舗のビルよりも住居系を好む人は多いです。
金融機関によっては住居系には積極的に融資をするけれども事務所系だと融資をしたがらない所もあると聞きます。しかし、大切なのは立地や物件の状態です。どんなに古くなっても好立地だという理由で常時満室の店舗ビルも存在します。
又、築年数が浅い当初は満室だったのに数十年後周囲に新築のマンションが増えて入居者が減ってしまい、家賃を大幅に下げても満室にならない例もあります。
一概に住居が良い、事務所ビルは悪いとは言えません。空室リスクはどの物件にもありますので、長期的に保有する場合は立地や購入後のケアも重要になります。